有巢氏 - 台中南屯捷運加盟店 (兆藝不動產經紀有限公司)

【綜合報導】行政院昨拍板房地合一課徵所得稅制度草案，為遏止炒房，非自用住宅課稅級距均調高，其中持有房屋未滿1年出售者，獲利部分稅率將由財政部原定的35％提高到45％。自用住宅優惠稅率也由原本售屋金額4000萬元以下免稅，改為售屋獲利400萬元以下免稅，超過部分按10％稅率課稅。建商昨斥是選舉手段。

行政院今(13)日中午公佈房地合一實價課稅草案，1年內炒房交易的非自住房將課徵45%重稅，高於財政部舊版的35%，但為了避免傷及自住客，提供交易所得400萬元以下免稅，若買賣所得超過400萬元，則採分離課稅10%。

國泰建設今(30)日發布第1季國泰全國房地產指數調查，全台房市持續呈現「盤整觀望」結構，主要反映在推案量、銷售率與成交量的萎縮，本季新推個案數共224件，年減逾20%，推案戶數計有11907戶，年減25%，個案總可銷金額為2058億元更較去年同期大減近35%。

財政部賦稅署今(29)日宣布，今(2015)年期房屋稅將於本年5月1日開徵，原繳納期限至同年5月31日截止，因5月31日為週休例假日，依法順延至同年6月1日(星期一)，請納稅義務人如期繳納，以免逾期被加徵滯納金。根據財政部統計，全國今年房屋稅開徵件數總計822萬件，稅額677億元，件數較去年800萬件成長2.7%，稅額則較去年629億元成長7.6%。

全台房市景氣走淡，台北市蛋白區的假豪宅房價恐將修正。馬朵朵攝

4月除台北市房買賣移轉不及2000棟的窒息量外，其餘縣市大都平盤微漲；桃園市和台中市量價俱揚，表現較佳；房仲表示，桃園和台中的建設利多到位，維持房市溫度。

台灣房地產素來有所謂7年1循環的說法，也就是漲7年跌7年，惟這波房價從1991年左右自高點下跌至2003年SARS創下低點後即一路上漲，2008年金融風暴時雖曾經短期整理，可之後上漲至2015年，房價已是強弩之末欲振乏力，跌了12年也漲了12年。