台積2奈米廠落腳中科 台中建商拚舊市區危老推新案
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#台中 #海線 #新案 #單價 #沙鹿 #清水 #梧棲 #龍井 #三井Outlet #商場 #outlet #台中港 #風電 #人口 #房市 #味丹 #理財 #預售 #地方 #實價登錄 工商時報記者曾麗芳／台中報導
包括沙鹿、清水、梧棲、龍井等台中海線四區，受惠交通建設與三井OUTLET商場等利多加持，以及台中港科技產業園區與離岸風電產業的蓬勃發展，引進大量就業人口紅利，已成為台中房市推案熱區；尤其是味丹集團發跡地-沙鹿區，近年來磁吸龍寶、精銳、久樘、新業、鴻豫等品牌建商搶進插旗，明年推案量大爆發，新案預估單價「坐3望4」。
根據最新實價登錄資訊顯示，台中海線四區近一年預售最高成交單價，分別是清水區「富宇大悅」32.3萬元、梧棲區「精銳錦」34萬元、沙鹿區「久樘晶漾天鵝」36.7萬元，及龍井區「國聚之璟」44.9萬元，預售新案開價都已站穩3字頭。
位居重要交通樞紐的台中沙鹿區，近年來磁吸越來越多品牌建商搶進插旗，新推案預估單價「坐3望4」！
至於引進整棟日系書店「TSUTAYA BOOKSTORE」的梧棲區百億大案「聯悅馨」，力邀日本建築名師團紀彥設計外觀，公設規劃也超吸睛，第三季進場銷售至今，實價登錄已揭露262筆，最高成交單價來到35.3萬元，成功帶動海線區房市買氣與賞屋人氣。
位居重要交通樞紐的沙鹿區，未來除將有自台中火車站一路延伸至台中港的捷運藍線，與通車中的捷運綠線形成十字軸線路網外，開通在即的特五號道路，更讓台中港兩個工業區、台中精密園區、台中科技產業園區及台中工業區鏈結成為共同生活圈，帶來大量就業人口紅利。
看準海線地區、尤其是沙鹿區的發展前景，預估單是中科、台中工業區、台中精密園區等三大工業區，就業人口就高達13萬人，購屋與租屋需求持續攀升，包括首度進軍沙鹿區的龍寶建設，以及久樘、富宇、新業、鴻豫等，預計年底至明年上半年都將陸續進場推案。市場預估，新案開價將站穩3字頭，龍寶合建案有望挑戰4字頭的區域單價新高。
有巢氏房屋沙鹿鎮南言道加盟店協理黃崑鋒表示，沙鹿區近年來房價穩步成長，受惠中科的帶動，更是迎來一波房市爆發期，短短三年建案單價從1字頭一路衝上3字頭，由於沙鹿鄰近中科、距離西屯區也僅需10多分鐘，眼看台中市區新案單價動輒4、5字頭，沙鹿區頗受首購族與中科年輕工程師的青睞，成為未來區內購屋剛需的主力。
https://news.housefun.com.tw/news/article/948493355806.html
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