有巢氏 - 台中南屯捷運加盟店 (兆藝不動產經紀有限公司)

「囤房稅」開徵後，房屋稅負輕重與持有戶數相關，其中，財政部規定，與他人共有房屋，在計算房屋戶數時，除非共有人為本人、配偶及未成年子女，否則與他人共有房屋者，其各自持分部分一律按「一戶」計算，超過三戶以上即從高課徵房屋稅。

央行首度宣布鬆綁房市管制措施。央行今日下午召開臨時記者會宣布，調整特定地區的範圍，新北市八里與鶯歌，以及桃園市桃園區，蘆竹區，中壢區與龜山區等四個行政區自特定地區裡刪除，另外，同一人名下第三戶以上房貸成數，以及豪宅貸款最高貸款成數，與公司法人購置住宅貸款成數，均由先前的五成提高至六成。

蘇迪勒颱風橫掃台灣，多處地區出現嚴重積水、房屋受損的情勢，專家認為，強颱還原了房屋真實的面貌，「沒有颱風誰知道停車場是行水區？」，建議北台灣民眾避免購買「朝東朝北」、南台灣避買「朝西朝南」的物件，「除非你用的是高級氣密窗」。 專家提醒民眾，若擔心颱風吹破窗戶，可避買2種座向的房屋。

台中市長林佳龍表示，他已要求交通局在2015年底前將修正捷運藍線計畫送到交通部，且興建方式將採地下化。

受政府抑制房價政策，買賣方觀望影響下，房市交易量明顯下滑，2015年上半年六都買賣移轉棟數，較2014年同期衰退約19.7％；市場預估2015年全年移轉棟數將破30萬棟，可能創下2001年以來的新低量。低交易量也衝擊了部分房仲業者的經營，根據內政部不動產經紀業統計資料，至2015年6月，全台不動產經紀業營業家數共6,957家，非執業中則達4,245家；「非執業中」的家數在上半年增長261家，「執業中」家數僅增加104家；其中「非執業中」增加最多的為新北市，超過70家；台中居次達50家註1 。

房地合一通過已屆月餘，整體房市交易量似乎出現回溫，房仲業者統計七月份交易狀況後發現，整體較上月略增6.7%，除北市量縮13.5%外，其餘區域均增加，主要區域中又以桃園增加17.7%，台中量增15.3%為最多，以產品別來看，未來房地合一上路後影響較大的老屋、土地類型產品最為看俏。

林姓女子租屋後，因愛犬不斷吠叫，打聽後才知屋裡曾有人燒炭自殺，認為租到凶宅控告房東詐欺，檢方認為林女租屋時沒問，房東也未說，不構成詐欺，昨處分不起訴。

為減輕民眾經濟負擔，台中市配合內政部營建署辦理「整合住宅補貼資源實施方案」，包括房屋租金、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼等3項住宅相關補貼，今年度從即日起至8月28日受理申請。

內政部統計去年全年不動產糾紛共有1912件，安新建經統計其中中古屋糾紛約1618件，有7成比重均可經由履約保證專戶保障買賣雙方權益。

大陸人士來台取得不動產，將有嚴格的事後控管機制。內政部昨通過修正草案，加強陸資在台購買不動產的審核和管理，未來可強制要求違反「住宅用」規定的陸資不動產要限期轉手賣掉，或由地方政府代為標售，最慢年底前上路。

   限制農舍任意買賣興建的「農業用地興建農舍辦法」，歷經一波三折後，昨（16）日正式上網預告，預計年底前實施，未來無論是興建還是買賣農舍都必須具有農民身份，現有被炒高的農舍及農地價格預估將可大跌。

   烏日副都心即將起飛！台中市長林佳龍日前宣布，市府規畫「烏日會展中心」，將引進會議展覽產業，搭配物流、商務、休閒娛樂及康健體驗等共五大產業，並透過高鐵與捷運綠線等交通建設連結，烏日將成為台灣的新中心；

詐騙集團又有新手法，民眾可要注意！詐騙集團透過租屋網先承租一間房子，拿到備用鑰匙和房東基本資料後，竟然轉po網，假裝把租來的房子以6折低價出售，被害人上鉤後，付出200萬頭期款，才知道上當受騙了！

北中南今(2015)年底將陸續有全新表演藝術中心完工或試營運，藝術中心不但可以帶動區域文化休閒風氣，也是周邊的房市新亮點，台灣房屋智庫針對即將落成的藝術中心調查去年和今年周邊實價登錄成交行情，發現藝術中心在中南部房市行情看俏，台中歌劇院與故宮南院竟高於區域平均行情達60%以上。

房地合一稅底定後，建商全力衝刺下半年檔期！台中市建築經營協會理事長林正昇預估，台中房市下半年推案量預估將達1,000億元；推案區域可說是遍地開花，聚焦在西屯區、北屯區、南屯區，2015全年推案量可達2,000億元。

為避免大陸地區人民在台取得不動產集中於特定地區，可能造成陸資炒作房地產市場疑慮，自7月1日起大陸地區人民在台取得不動產總量管制，新增集中度數額管制，同棟或同一社區取得的建物，以總戶數10%為上限；總戶數未達10戶者，得取得1戶，以避免炒作特定地區不動產影響當地房價。

 內政部不動產實價登錄查詢網上線已近3年，不少民眾買賣房屋前都會先上網查詢。內政部今宣布，自7月1日起，內政部將全面開放實價登錄歷史資料，供民眾無限期、不限流量免費下載使用。目前每半個月更新一次紀錄，除了當期免費供查詢下載，其餘資料在下架後若需下載，以流量計算付費2千元到6千元不等。

在台中市政府積極做多「烏日副都心」加持下，烏日高鐵特區既吸睛且吸金，不僅吸引國壽、新壽、ATT吸引力百貨、林新醫院等大型集團進駐開發，也吸引台中一線建商如龍寶、惠宇及富旺、敬業等爭相進駐推案；其中，富旺「世界之翼」新案，甚至吸引日本、香港客人組團前來購屋。

台中7期頂級商辦估計釋出12萬坪，包括：「豐邑L7」、「親家T-3」、「鼎盛BHW」、即將交屋的「興富發CBD」、以及興建中的「親家市政廣場」，吸引精密機械、貿易、生化科技、設計等公司前進7期頂級商辦圈，港商看好台中產業發展前景也進駐置產，牙醫和醫美診所看好頂級商辦隱私佳、停車便利也紛紛進駐。

大型購物商場的進駐與捷運的闢建，總為周邊房市帶來利多！南山人壽砸重金於台中8期打造的大型購物商場已動工，地點就靠近捷運綠線G12站，暫時命名為「文心廣場」，目前正在積極對外招商，8期文心南路周邊的捷運新生活圈，已然逐漸成形。